【引言】房租損失怎么挽回？如何追回房租？映森情感整理，獲取情感知識(shí)“房租損失怎么挽回”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、房屋租賃違約的問(wèn)題怎么處理
- 2、昨天我剛交了租房定金400，今天又說(shuō)想租再交500，瞬間覺(jué)得自己被騙了，不想租了，怎么挽回?fù)p失？
- 3、欠房租不給怎么辦更有效的方法
房屋租賃違約的問(wèn)題怎么處理
一、房屋租賃違約的問(wèn)題怎么處理 租賃合同 是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對(duì)于違反租賃合同約定的，應(yīng)適用我國(guó)《 合同法 》的相關(guān)規(guī)定：繼續(xù)履行，又稱(chēng)強(qiáng)制履行;采取補(bǔ)救措施;賠償損失; 定金 責(zé)任; 違約金 責(zé)任，又稱(chēng)違約罰款。但是對(duì)于特殊情況我們還需要特殊說(shuō)明，即 房屋租賃合同 雙方同時(shí)違約的解決辦法。 對(duì)于雙方違約的處理，應(yīng)首先分清雙方各自違約的具體形態(tài)，然后據(jù)以確定各方所應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并分別由各自向?qū)Ψ匠袚?dān)。根據(jù)《合同法》第99條、第100條的規(guī)定，若雙方所負(fù)責(zé)任為同種責(zé)任，依其性質(zhì)可抵銷(xiāo)的，雙方可在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自承提的責(zé)任抵銷(xiāo);若雙方所負(fù)責(zé)任為不同責(zé)任，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，只要不違反法律禁止性規(guī)定，并可抵觸。 二、房屋租賃違約金怎么計(jì)算 (一)在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 (二) 租房合同 中對(duì)違約金有約定( 租房違約金 的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 (三)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。 (四)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 (五)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。 (六)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起 訴訟 。 (七)在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 (八)租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 (九)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。 (十)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 (十一)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。 (十二)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 現(xiàn)實(shí)中，關(guān)于 房屋租賃違約 的問(wèn)題可以說(shuō)是比較多的。而此時(shí)對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講，應(yīng)該如何處理這些問(wèn)題就顯得很重要的，因?yàn)榕c自身利益密切相關(guān)。要是問(wèn)題得不到解決或者處理的不好的話(huà)，勢(shì)必就會(huì)對(duì)自己的利益造成影響。
昨天我剛交了租房定金400，今天又說(shuō)想租再交500，瞬間覺(jué)得自己被騙了，不想租了，怎么挽回?fù)p失？
你去派出所報(bào)案，拿出你預(yù)定房子的書(shū)面材料，比如租房合同或者房東收條，指出你是被騙，不屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，強(qiáng)調(diào)是商業(yè)欺詐（商業(yè)買(mǎi)賣(mài)有成交才叫經(jīng)濟(jì)糾紛，沒(méi)有看到服務(wù)和產(chǎn)品就屬于欺詐），讓派出所出面解決。如果派出所不管，你就打電話(huà)給110投訴接待你的民警，所以說(shuō)記住警號(hào)很重要。各地110不僅僅是需要接警，同時(shí)也負(fù)責(zé)投訴處理，各地公安都有倒追機(jī)制，下面不接案，你就從上面倒逼他們接案，只要接了案就得結(jié)案。你這事實(shí)清楚，拿回錢(qián)很容易?；蛘吣阋窍霃氐捉鉀Q，你也可以去法院打個(gè)小官司，這樣的官司很好解決，法庭收不了多少錢(qián)，而且法官會(huì)幫你調(diào)解，起訴費(fèi)用讓對(duì)方出。
欠房租不給怎么辦更有效的方法
【法律分析】：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。承租人欠房租不給的解決方法如下：1、協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；3、可以解除租賃合同。
【法律依據(jù)】：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（四）拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；
（五）公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；
（六）租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
【綜述】房租損失怎么挽回？如何追回房租？不懂就看，不知就學(xué)，更多關(guān)于“如何追回房租”的答案關(guān)注映森：http://m.b4i118.com/
