【引言】房租損失怎么挽回？如何追回房租？映森情感整理，獲取情感知識“房租損失怎么挽回”的內容如下：
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房屋租賃違約的問題怎么處理
一、房屋租賃違約的問題怎么處理 租賃合同 是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對于違反租賃合同約定的，應適用我國《 合同法 》的相關規(guī)定：繼續(xù)履行，又稱強制履行;采取補救措施;賠償損失; 定金 責任; 違約金 責任，又稱違約罰款。但是對于特殊情況我們還需要特殊說明，即 房屋租賃合同 雙方同時違約的解決辦法。 對于雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態(tài)，然后據以確定各方所應負的責任，并分別由各自向對方承擔。根據《合同法》第99條、第100條的規(guī)定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規(guī)定的范圍內將各自承提的責任抵銷;若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規(guī)定，并可抵觸。 二、房屋租賃違約金怎么計算 (一)在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 (二) 租房合同 中對違約金有約定( 租房違約金 的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 (三)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 (四)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 (五)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 (六)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起 訴訟 。 (七)在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 (八)租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 (九)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 (十)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 (十一)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 (十二)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。 現實中，關于 房屋租賃違約 的問題可以說是比較多的。而此時對于當事人來講，應該如何處理這些問題就顯得很重要的，因為與自身利益密切相關。要是問題得不到解決或者處理的不好的話，勢必就會對自己的利益造成影響。
昨天我剛交了租房定金400，今天又說想租再交500，瞬間覺得自己被騙了，不想租了，怎么挽回損失？
你去派出所報案，拿出你預定房子的書面材料，比如租房合同或者房東收條，指出你是被騙，不屬于經濟糾紛，強調是商業(yè)欺詐（商業(yè)買賣有成交才叫經濟糾紛，沒有看到服務和產品就屬于欺詐），讓派出所出面解決。如果派出所不管，你就打電話給110投訴接待你的民警，所以說記住警號很重要。各地110不僅僅是需要接警，同時也負責投訴處理，各地公安都有倒追機制，下面不接案，你就從上面倒逼他們接案，只要接了案就得結案。你這事實清楚，拿回錢很容易?；蛘吣阋窍霃氐捉鉀Q，你也可以去法院打個小官司，這樣的官司很好解決，法庭收不了多少錢，而且法官會幫你調解，起訴費用讓對方出。
欠房租不給怎么辦更有效的方法
【法律分析】：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。承租人欠房租不給的解決方法如下：1、協商解決；2、協商不成的，可以向人民法院提起訴訟；3、可以解除租賃合同。
【法律依據】：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉租的；
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（四）拖欠租金累計六個月以上的；
（五）公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；
（六）租用承租房屋進行違法活動的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
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