【導讀】怎么挽回購房合同的錢？怎么挽回購房合同的錢不退？全網經典解讀，解決你的疑惑“怎么挽回購房合同的錢”的內容如下：
全文目錄一覽：
- 1、簽購房合同后悔了要怎么辦?
- 2、購房合同未簽訂，首付已經付了，錢可以退嗎
- 3、房貸有四年沒還啦要拍賣，但是我想挽回，但是沒有那些錢什么方案？
- 4、買房之后，后悔怎么辦？
- 5、我簽了購房協(xié)議。定金5萬 現(xiàn)在想退房 定金要得回來嗎
簽購房合同后悔了要怎么辦?
簽完了購房合同反悔了之后，一般來說是需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失。因為購房者在簽了購房合同之后，就意味著正式進入辦理購房手續(xù)的流程。也可以與開發(fā)商協(xié)商，同意的話可以解除購房合同。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條
當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
購房合同未簽訂，首付已經付了，錢可以退嗎
錢是不可以退的，雖然購房合同未簽訂，但是首付已經繳納了，就說明已經實際履行合同義務，口頭合同也是有法律效應的，還有一種情況就是開發(fā)商證件不全或者是私自改變戶型等。隱瞞住戶的行為是可以申請退房的。
《合同法》第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
如果開發(fā)商資質證件不全或沒經購房人同意變更設計擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發(fā)商退房。
房貸有四年沒還啦要拍賣，但是我想挽回，但是沒有那些錢什么方案？
第一，讓你準備一下，有兩層含義：第一層意思就是讓你還上逾期房貸的錢。第二層意思就是做好應訴的準備。我認為有能力就盡可能的去挽回彌補房貸逾期，如果實在挽回不了，那只能順其自然。
第二，常規(guī)的話，一個購房者如果銀行商業(yè)按揭貸款逾期的話，銀行一般會先提前履行告知的義務，要求你在其規(guī)定的時間內，補交逾期房貸，如果還不上房貸的話，那銀行只有通過法院起訴你，讓法院將你的房產封掉，然后委托拍賣公司拍賣，拍賣到房款首先要還給銀行，多余的錢它才會退給你。
第三，在力所能及的情況下，盡量不要讓房貸逾期，因為你如果有一次黑名單上了銀行征信系統(tǒng)。那以后如果想貸款就不好貸了，更不用說其他貸款。
買房之后，后悔怎么辦？
一般情況下若是購房者簽完購房合同反悔，可以分幾種情況處理：第一種購房者自身原因不想買、買不起或個人其他原因導致房貸辦不下等原因，這種情況根據合同法的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但是需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失。
第二種情況是購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)開放商存在項目開發(fā)違法，不具備完備的法律文件，違反法律法規(guī)損害國家、集體、第三人等社會公共利益的，開發(fā)商故意隱瞞真實情況告知虛假情況、引誘、利用欺詐手段與購房者訂立合同的等情形，購房者可要求退房，這種情況下購房者是不需要承擔違約責任的。
擴展資料：
用戶買房注意事項：
用戶需要注意不要因為羨慕別人在某個地方的房屋好就跟著去買，畢竟每個人的經濟狀況與消費水平都有所不同，要根據實際情況選擇合適的樓盤。
貸款主要分為兩種方式，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
參考資料來源：百度百科-買房
我簽了購房協(xié)議。定金5萬 現(xiàn)在想退房 定金要得回來嗎
簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。主要還分不同的階段和情形：
（一）交了定金
商品房五證齊全，買房人在開盤后選好房源，會和開發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會對所交的錢說明性質，同時也會開收據。
如果在這之后、簽訂購房協(xié)議之前，買房人和開發(fā)商就《商品房買賣合同》內容沒有達成一致協(xié)議的，導致合同沒有簽成的，買房人可以退房。但是開發(fā)商不會退回定金。
如果雙方在定房協(xié)議中，對“定金”退回做了補充條款說明的，可依據協(xié)議的約定來主張退還定金。
（二）已簽訂購房合同
已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。
如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。
擴展資料：
逾期付款違約責任：
1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內付款，甲方有權解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
參考資料來源：百度百科-購房協(xié)議書
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