【緒言】宅基地買了可以挽回嗎？買到的宅基地對(duì)方反悔？老司機(jī)告訴你，答案往下看“宅基地買了可以挽回嗎”的內(nèi)容如下：
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宅基地買賣合同可以反悔嗎？
宅基地買賣反悔有效。當(dāng)發(fā)生法定解除合同的情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。但需要注意的是，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，因此只能轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，而不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
外村人98年以前買的宅基地可以要回嗎
不可以。在日常生活中，外村人在1998年以前買的宅基地，也是符合法律要求的，只要是過戶了以后，就不可以再要回的，宅基地是農(nóng)村專門用來蓋房子的土地，所有權(quán)為農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶以家庭為單位依法取得。
農(nóng)村宅基地賣了之后又想要回可以嗎
法律分析：農(nóng)村宅基地房屋賣了是否可以要回，要看具體情況。
1、農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。
2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有使用資格，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓（買賣），如果出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，則有機(jī)會(huì)要回來。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
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