【導語】征收違章建筑怎么挽回拆除？房產(chǎn)違章建筑怎么申請拆除？有沒有人知道，網(wǎng)友解答“征收違章建筑怎么挽回拆除”的簡介如下：
全文目錄一覽：
- 1、拆除違章建筑的程序
- 2、小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強拆更有效的辦法？
- 3、違章建筑被強拆不服怎么辦?
- 4、房屋住了幾十年，拆遷時卻被定為違建，如何維權
- 5、征地拆遷中的“違章建筑”如何補償
拆除違章建筑的程序
法律分析：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強拆更有效的辦法？
不管是在農(nóng)村，還是在城市，我們都知道違建的建筑是一定會被拆除的，特別是在小區(qū)內(nèi)，如果違建的話，不僅僅影響了小區(qū)的整潔美觀，同時嚴重的還會危害別人的生命危險，所以一定會被拆除。小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強拆更有效的辦法？
不管是在農(nóng)村，還是在城市，我們都知道違建的建筑是一定會被拆除的，特別是在 小區(qū) 內(nèi)，如果違建的話，不僅僅影響了小區(qū)的整潔美觀，同時嚴重的還會危害別人的生命危險，所以一定會被拆除，但是又一些違建是可以不拆的。那么我就來告訴你小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強拆更有效的辦法？
小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆
1、如果城市小區(qū)內(nèi)有疑似違章建筑，一般相關機構會先對 房屋 判定，一旦被定義為“違建”，那對被拆遷方來說，簡直就是身家財產(chǎn)的覆滅。那么所有的小區(qū)違章建筑都要拆除的嗎？有以下三種可以不拆。
（1）部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的違章建筑，可以不拆；
（2）現(xiàn)有拆除技術條件和地理環(huán)境無法實施拆除的；
（3）拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。
2、還有一種違章建筑，通過改正或補辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。由此可見，是否違章必須由法律授權的機關界定。但如果被認定為違章建筑，房屋被強制拆除之后也可以提出以下要求挽回自己的損失。比如說很多部門在實施強制拆除的過程中為了干凈方便會一次性將原料一并清理掉，這種行為在法律上是對被拆遷人的財產(chǎn)侵害，可以要求相應的賠償。
對付強拆更有效的辦法
1、強拆指的是行政強拆，是指現(xiàn)行條例下，由 開發(fā)商 或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的 強制拆遷 。一般強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權。
2、首先需要明確的是，不是所有的違法建設都必須強制拆除，一刀切的要求強拆所有違章建設，顯然違法。必須強制拆除的違法建設主要情形包括：
（1）未經(jīng)批準進行臨時建設的；
（2）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；
（3）臨時建設物、 構筑物 超過批準期限不拆除的，并且規(guī)劃部門已經(jīng)做出責令拆除決定而相對人未按期履行的情況。
（4）未取得 建設工程規(guī)劃許可證 或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，且無法采取改正措施消除影響的。
一旦不滿足條件，那么強拆就不合法，建議面對強拆，要保持沉著冷靜的態(tài)度，千萬不要以暴制暴，危害自己的身體健康。
3、在對付強拆的時候，還應該提前安排多人對角度拍照錄像，特別是要有體現(xiàn)某領導在現(xiàn)場的畫面，但取證盡量隱蔽，避免刺激對方銷毀證據(jù)。
4、遇到違法的強拆，更直接的方法就是撥打110報警。并且及時起訴，化被動為主動，通過法律程序確認強拆違法，為以后談判補償提供籌碼。
以上是我介紹的小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強拆更有效的辦法？面對強拆的問題我們已經(jīng)了解，為了大家的安全我們不要違建，特別是小區(qū)規(guī)定不能違建的，如果違建被強行拆除，我們不僅僅浪費了功夫，而且還白費勁，得不償失是不劃算的事情。
違章建筑被強拆不服怎么辦?
第一,分析違章建筑的建蓋原因。第二,分析拆遷方拆違的動機。第三,找出有利的法律依據(jù),啟動合法的維權程序。第四,做到維權有據(jù),進退有理。
房屋住了幾十年，拆遷時卻被定為違建，如何維權
歷史遺留的違法建筑，這類違法建筑建造時間都比較久遠，根據(jù)當時的法律法規(guī)，房屋建造時并未要求取得規(guī)劃許可等材料，在新的法律法規(guī)出臺后，行政部門也未組織補辦房屋所有權證明等材料，于是就出現(xiàn)了很大一批歷史遺留性的違法建筑。征收機關應當給予補償，你可以請征地拆遷的律師挽回損失。
征地拆遷中的“違章建筑”如何補償
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對違章的建筑物進行 拆遷 時，是不能得到補償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的 土地使用權 ，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了 土地出讓金 但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十四條規(guī)定， 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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