【引言】如何挽回違章建筑的老婆？如何解決違建問題？映森情感整理，獲取情感知識“如何挽回違章建筑的老婆”的內(nèi)容如下：
情感目錄一覽：
- 1、小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
- 2、違建多久后不能拆除
- 3、我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？
- 4、違建廠房強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎
小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
不管是在農(nóng)村，還是在城市，我們都知道違建的建筑是一定會被拆除的，特別是在小區(qū)內(nèi)，如果違建的話，不僅僅影響了小區(qū)的整潔美觀，同時嚴(yán)重的還會危害別人的生命危險(xiǎn)，所以一定會被拆除。小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
不管是在農(nóng)村，還是在城市，我們都知道違建的建筑是一定會被拆除的，特別是在 小區(qū) 內(nèi)，如果違建的話，不僅僅影響了小區(qū)的整潔美觀，同時嚴(yán)重的還會危害別人的生命危險(xiǎn)，所以一定會被拆除，但是又一些違建是可以不拆的。那么我就來告訴你小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆
1、如果城市小區(qū)內(nèi)有疑似違章建筑，一般相關(guān)機(jī)構(gòu)會先對 房屋 判定，一旦被定義為“違建”，那對被拆遷方來說，簡直就是身家財(cái)產(chǎn)的覆滅。那么所有的小區(qū)違章建筑都要拆除的嗎？有以下三種可以不拆。
（1）部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的違章建筑，可以不拆；
（2）現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；
（3）拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。
2、還有一種違章建筑，通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。由此可見，是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定。但如果被認(rèn)定為違章建筑，房屋被強(qiáng)制拆除之后也可以提出以下要求挽回自己的損失。比如說很多部門在實(shí)施強(qiáng)制拆除的過程中為了干凈方便會一次性將原料一并清理掉，這種行為在法律上是對被拆遷人的財(cái)產(chǎn)侵害，可以要求相應(yīng)的賠償。
對付強(qiáng)拆更有效的辦法
1、強(qiáng)拆指的是行政強(qiáng)拆，是指現(xiàn)行條例下，由 開發(fā)商 或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的 強(qiáng)制拆遷 。一般強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。
2、首先需要明確的是，不是所有的違法建設(shè)都必須強(qiáng)制拆除，一刀切的要求強(qiáng)拆所有違章建設(shè)，顯然違法。必須強(qiáng)制拆除的違法建設(shè)主要情形包括：
（1）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；
（2）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；
（3）臨時建設(shè)物、 構(gòu)筑物 超過批準(zhǔn)期限不拆除的，并且規(guī)劃部門已經(jīng)做出責(zé)令拆除決定而相對人未按期履行的情況。
（4）未取得 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，且無法采取改正措施消除影響的。
一旦不滿足條件，那么強(qiáng)拆就不合法，建議面對強(qiáng)拆，要保持沉著冷靜的態(tài)度，千萬不要以暴制暴，危害自己的身體健康。
3、在對付強(qiáng)拆的時候，還應(yīng)該提前安排多人對角度拍照錄像，特別是要有體現(xiàn)某領(lǐng)導(dǎo)在現(xiàn)場的畫面，但取證盡量隱蔽，避免刺激對方銷毀證據(jù)。
4、遇到違法的強(qiáng)拆，更直接的方法就是撥打110報(bào)警。并且及時起訴，化被動為主動，通過法律程序確認(rèn)強(qiáng)拆違法，為以后談判補(bǔ)償提供籌碼。
以上是我介紹的小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？面對強(qiáng)拆的問題我們已經(jīng)了解，為了大家的安全我們不要違建，特別是小區(qū)規(guī)定不能違建的，如果違建被強(qiáng)行拆除，我們不僅僅浪費(fèi)了功夫，而且還白費(fèi)勁，得不償失是不劃算的事情。
違建多久后不能拆除
不論多長時間違章建筑都不能成為合法的。
違章建筑處理辦法處理。
第 4 條 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報(bào)告*建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行*建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)*建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。 違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。
第 5 條 直轄市、縣 (市) *建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣 (市) *建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。
我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？
根據(jù)更高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。即關(guān)于違章建筑的租賃合同無效！鑒于你實(shí)際已經(jīng)租用該建筑，已用天數(shù)的租金不予返還，未用時間的租金對方應(yīng)返還給你。
另外，關(guān)于因合同無效給你造成的損失問題，如果合同中有爭議解決方法的條款，該條款仍然有效，按條款執(zhí)行；如果沒有，根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定，合同無效，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失。從你反映的情況看，合同無效的過錯在對方，你并沒有過錯，因此可以要求對方賠償造成的全部損失。
法庭回復(fù)“違規(guī)建筑合同不受法律保護(hù)”并不影響你的索賠權(quán)！
違建廠房強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎
題主您好~
只有當(dāng)事人的合法權(quán)益受到侵害的時候才能夠獲得行政賠償，違建本身并不是被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)，所以人民法院的觀點(diǎn)是即使違建被強(qiáng)拆，也不應(yīng)當(dāng)獲得賠償。這是“人們不能從其違法行為中獲利”這一法理的應(yīng)用。
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
違建本身是違法的，但是構(gòu)成違建的建筑材料是合法的。在正常的拆除過程中也會導(dǎo)致一部分建筑材料的損失，這部分損失不應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)賠償，而如果因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)違法實(shí)施強(qiáng)拆的行為造成的損失大于正常拆除的可以造成的損失，則行政機(jī)關(guān)需要對這部分損失進(jìn)行賠償。
也就是說，即使自己的建筑屬于違建，也需要行政機(jī)關(guān)合法實(shí)施拆除行為，如果行政機(jī)關(guān)在拆除違建中違反了法律規(guī)定，造成的損失大于正常拆除可以造成的損失，被拆遷人依舊可以向行政機(jī)關(guān)要求賠償。
所以即便房屋真的是“違建”，一般來說拆遷戶也可以要求以下補(bǔ)償：
1、可以要求支配建筑材料。房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失?，F(xiàn)實(shí)中，一部分強(qiáng)拆過后，會把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，此時，拆遷戶可以要求政府賠償相應(yīng)的損失。
2、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償。依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。
3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)。廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款一般是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。
4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失。在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯責(zé)任原則，也就是要結(jié)合雙方的過錯分配責(zé)任承擔(dān)的比重。
【綜述】如何挽回違章建筑的老婆？如何解決違建問題？不懂就看，不知就學(xué)，更多關(guān)于“如何解決違建問題”的答案關(guān)注映森：http://m.b4i118.com/
