【序言】怎么挽回拆遷簽字？怎么說服拆遷戶簽字同意？來看看情感百科，找到情感思路“怎么挽回拆遷簽字”的內(nèi)容如下：
情感目錄一覽：
- 1、拆遷不合理被他們壓著簽字J怎么辦？
- 2、拆遷簽字了還能反悔嗎
- 3、農(nóng)村房屋拆遷簽了字，補(bǔ)償不合理想反悔，還能解決嗎？
- 4、拆遷補(bǔ)償協(xié)議已簽字,錢也拿了該怎么補(bǔ)救“？
- 5、征地拆遷拆遷人拒絕簽字怎么處理
拆遷不合理被他們壓著簽字J怎么辦？
一般來說，一旦簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，再要推翻，就很難了。但是，根據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定：當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
可見，也不是簽訂了協(xié)議就完全沒有辦法維權(quán)了。在征地拆遷過程中，更常見的就是被拆遷人在拆遷方的脅迫之下簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是，這種情況往往很難取證，所以，在簽訂協(xié)議時(shí)，被拆遷人可以請(qǐng)家人對(duì)簽約現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行錄音、錄像取證，事后可以作為證據(jù)向法院起訴撤銷協(xié)議。
拆遷簽字了還能反悔嗎
一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制被拆遷人搬遷。但是如果拆遷協(xié)議存在法定的無效或者可撤銷情形，被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括：1、被拆遷人是在被威脅、逼迫的情況下簽訂拆遷協(xié)議的。2、征收拆遷決定程序違法。例如政府未依法將征收拆遷決定進(jìn)行公示，被拆遷的房屋價(jià)值沒有經(jīng)過法定的評(píng)估程序等。
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
農(nóng)村房屋拆遷簽了字，補(bǔ)償不合理想反悔，還能解決嗎？
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷的核心，一切事宜都以拆遷補(bǔ)償為中心，由協(xié)議決定。拆遷戶只有持有合理合法的補(bǔ)償協(xié)議才能安心。更近有個(gè)拆遷戶咨詢了我們的拆遷律師，說因?yàn)楦鞣N原因簽了補(bǔ)償協(xié)議。后來他們覺得安置補(bǔ)償有點(diǎn)不合適，問我們簽的協(xié)議能不能反過來。無論是拆遷中的安置補(bǔ)償協(xié)議，還是其他領(lǐng)域的協(xié)議，沒有特殊情況，雙方簽字后都不能反悔，履行各自的職責(zé)。當(dāng)然，絕對(duì)不會(huì)有什么事情發(fā)生，尤其是在復(fù)雜的征收拆遷過程中。
在下列情況下簽訂的協(xié)議可以撤銷。簽訂協(xié)議的人是未成年人或者無行為能力人的，可以撤銷協(xié)議；協(xié)議中存在明顯的不合理、欺騙性問題，違背對(duì)方意愿的，可以撤銷協(xié)議；房屋價(jià)值評(píng)估過程中有違法或者不合理情形的，可以撤銷協(xié)議；拆遷當(dāng)事人有違法行為或者拆遷文件簽訂的協(xié)議也違法，可以撤銷；所以，拆遷戶如果想反悔，就要根據(jù)自己的情況檢查協(xié)議有沒有問題，簽協(xié)議的時(shí)候有沒有威脅要簽。如有問題，可通過訴訟要求解除或變更協(xié)議。
拆遷戶不能反悔，因?yàn)椴疬w協(xié)議的內(nèi)容和他們的預(yù)期不一樣，因?yàn)樗麄兛紤]不周或者沒有仔細(xì)閱讀。所以我們的拆遷律師一直主張協(xié)議不要簽，簽的話一定要保證協(xié)議沒有問題，簽之前要慎重考慮。安置補(bǔ)償協(xié)議主要是用文字表達(dá)雙方的約定。為使雙方更好地履行職責(zé)，本協(xié)議將包括本次拆遷安置補(bǔ)償?shù)乃邢嚓P(guān)詳細(xì)信息，已簽署的安置補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。此外，在適當(dāng)情況下簽署的安置補(bǔ)償協(xié)議都受法律保護(hù)。拆遷律師再次提醒拆遷戶，在簽訂協(xié)議時(shí)要仔細(xì)閱讀協(xié)議中的條款，對(duì)不合理?xiàng)l款不滿的補(bǔ)償，拒絕簽訂。一旦簽了，基本就無能為力了。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等訂立補(bǔ)償協(xié)議?？h級(jí)以上地方人民政府根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)部門征收農(nóng)民集體所有的土地。在實(shí)踐中，市、縣人民政府土地行政*部門或其委托的部門一般以被征收人為主體，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
房屋征收部門與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議，具有行政屬性和合同屬性。行政協(xié)議有必要強(qiáng)調(diào)行政性。只有這樣，才能說明為什么行政協(xié)議需要在行政程序法的相關(guān)法律中規(guī)定，才能獲得行政復(fù)議和行政訴訟救濟(jì)，為什么享有與民事合同不同的單方變更、解除等優(yōu)先權(quán)利。但是政府在什么情況下可以行使單方變更解除權(quán)呢？行政機(jī)關(guān)因?qū)崿F(xiàn)公共利益或行政目標(biāo)的需要或法律政策的重大調(diào)整，只能在協(xié)議訂立后行使單方變更和解除權(quán)，由此造成的合法利益損失應(yīng)依法賠償。在本文涉及的案件中，政府發(fā)布了《撤銷通知書》，單方面撤銷了與委托人簽訂的賠償協(xié)議，并要求雙方重新簽訂。原因是原拆遷補(bǔ)償協(xié)議違反了“一戶一房”的原則，不符合原協(xié)議簽訂的《一鎮(zhèn)一村一市拆遷補(bǔ)償安置辦法》。事實(shí)上，原安置補(bǔ)償協(xié)議并未違反“一戶一房”原則，原協(xié)議應(yīng)繼續(xù)依法履行。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議已簽字,錢也拿了該怎么補(bǔ)救“？
處理辦法：
1、首先要確實(shí)是不是強(qiáng)拆，如果是的話，可以進(jìn)行上訴。
2、如果不是強(qiáng)拆，只是不合理補(bǔ)償?shù)葐栴}，可以找專業(yè)律師通過談判，通過行政復(fù)議，行政訴訟，媒體曝光等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，收集合法證據(jù).
3、也可以主張協(xié)議無效，雙方可以重新協(xié)商。
擴(kuò)展資料：
拆遷補(bǔ)償費(fèi)的內(nèi)容
拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
補(bǔ)償金額如何確定
非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用更低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。
(1)拆除未出租非居住房屋，
(2)拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：
貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。
(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，
(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。
征地拆遷拆遷人拒絕簽字怎么處理
征地拆遷拒絕簽字拆遷人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，被拆遷人對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意拒絕修路的，拆遷人可以向人民法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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