【緒論】購房首付怎么挽回？買房首付如何解決？看透不說破，做到心中有數(shù)“購房首付怎么挽回”的內(nèi)容如下：
情感目錄一覽：
買房被騙首付怎么追回
法律分析：如果是賣房的問題，首付可以退換，如房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)更新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響房屋正常使用的，購房者可以要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行復(fù)驗。房子的產(chǎn)權(quán)不清楚。如有抵押、扣押或其他經(jīng)濟糾紛。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
貸款客戶挽留話術(shù)（三個思路挽留客戶購房轉(zhuǎn)出資金）
網(wǎng)點經(jīng)常會遇到客戶因為買房而不得不將首付轉(zhuǎn)到其他銀行的場景。如果不留存，會造成網(wǎng)點存款損失；能面對客戶的這種“剛性需求”，又該從哪里入手留住呢？
處理好這類場景首先要謹記以下三個原則：
1.支付是一個鏈條。支付的錢并不意味著不能繼續(xù)存入網(wǎng)點。它會跟隨客戶的資金流，可能會增加新的客戶；
2.需求是相互關(guān)聯(lián)的。客戶買房后通常做什么？按照這個思路，即使錢留不住，也可能有新的資金進來；
3.你可以暫時虧錢，而不是失去客戶的心！
思路一：以資金“實時到賬”，現(xiàn)場就可以簽收據(jù)為由，引導(dǎo)上家來網(wǎng)點開卡，實現(xiàn)資金的行內(nèi)留存。
參考語音：
這個金額太大了，你無法實時收到賬戶。不如讓家人開一張建行卡，直接轉(zhuǎn)賬，這樣可以實時收到賬戶，避免你再去其他銀行！你覺得現(xiàn)在給我家人打電話怎么樣？
思路二：了解客戶在哪家銀行貸的款、有沒有準備裝修款，介紹我行“還款升級”服務(wù)，還錢方便還能賺更多利息！
參考語音：
你從哪家銀行借錢？平時還款的錢從哪里來？
以后按月付款。如果所有的錢都放在活期賬戶里，那就太遺憾了！現(xiàn)在我們專門為房貸客戶提供了升級服務(wù)，在這個當期放錢，他們可以享受定期利息。還款當天，用手指還錢就好！
我們很多客戶把裝修和還款的錢存起來享受定期利息，然后在需要的時候使用。
思路三：買完房客戶有可能需要裝修、購買家具家電，可以向客戶推薦“消費（裝修、家具、家電）分期”服務(wù)，并根據(jù)客戶的不同回答再做進一步引導(dǎo)。
參考語音：
許多顧客不得不把他們的房子裝飾得很好。讓我告訴你一個好消息。我們可以幫你申請零首付零利息的分期貸款。裝修、家電、家具都不用一次性花很多錢。讓我給你介紹一下。
(如果客戶說他有錢，他就不需要)
看來你的資金還是比較充裕的，所以不知道你的資金平時都是做什么投資理財?shù)摹?目的：了解客戶的銀行外資金)；
(以投資基金為例):近期市場波動較大。你的投資情況如何？現(xiàn)在投資方式很重要。/等你方便過來的時候，我再詳細告訴你！(目的：通過削減客戶持有的資產(chǎn)來引起興趣，并嘗試邀請他們)。
(如果客戶感興趣)
邀請客戶到網(wǎng)點進行詳細討論。
房貸被拒絕首付怎么退
一、正面回答
房貸被拒以后，可以與開發(fā)商協(xié)商取回自己的首付款，如果是開發(fā)商的原因，還可以要求開發(fā)商進行賠償，當然了如果是自己的原因，就需要與開發(fā)商協(xié)商了，爭取首付能全退。
二、具體分析
銀行對于房貸的審核比較嚴格，所以在申請房貸以前，可以準備相關(guān)的資料去銀行咨詢一下，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請房貸，如果能申請房貸的話，又能夠申請多少的貸款。
只要找到：小七信查，就可以一鍵查詢到自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)報告，上面會有你的信用等級分數(shù)，是否存在黑名單等等重要數(shù)據(jù)。
三、房貸會因為流水不夠拒貸嗎？
如果在申請辦理房貸時提供的流水不夠，無法證明自己具備足夠的按時還款能力的話，那房貸的確有可能被拒。
需要注意，一般房貸要提供的銀行流水得在月供的兩倍以上才行。
比如打算貸六十萬房貸，期限三十年的話，那分攤到每月的應(yīng)還本金就是兩千五，如此一來，提供的流水月進賬就不能低于五千。
當然，也不是說流水不夠就完全沒有辦法辦下房貸了。
如果名下有一定資產(chǎn)，其實可以多提供一些諸如汽車行駛證、大額存單等額外的資產(chǎn)財力方面的資料，如此也能證明自己擁有充足的按時還款能力。
或者可以選擇追加首付款、降低貸款金額，如此對流水要求自然也低了。
除此之外，還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保，也能增加貸款審批通過的幾率。
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