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男方首付買房寫女方名字分手后房子貶值男方斷供
1、協(xié)商處理。男方首付買房寫女方名字,分手后房屋退出屬于雙方共同所有,房子貶值,男方斷供會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)會(huì)被查封拍賣,可以和前男友進(jìn)行協(xié)商處理,承擔(dān)雙方各自負(fù)擔(dān)的房租,防止房子被拍賣。
2、法律分析:男女同居期間,男方出首付款購買房屋后,只寫了女方名字的,屬于共同財(cái)產(chǎn),雙方分手后應(yīng)該共同協(xié)商,協(xié)商不成的可向法院起訴解決。
3、男方付首付和還月供的性質(zhì),要看雙方的意思。如果沒有書面協(xié)議,通過雙方聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等,確定雙方真實(shí)意思表示。如果認(rèn)定男方付錢是借款,有權(quán)要回;如果認(rèn)定是贈(zèng)與,一般無權(quán)要回。
房子被拍賣了,有辦法挽回?
如果房子被拍賣了,但業(yè)主不知情,這種情況下可以使用法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利,因?yàn)樵谂馁u之前肯定會(huì)通知房東的,如果不通知房東就直接拍賣這也屬于違法行為,后期需要付法律責(zé)任的。
法院拍賣的房子是不可以申訴回來的,除非能夠償還債務(wù)讓債權(quán)方在拍賣前撤銷,法院為執(zhí)行生效判決才拍賣你的房子,是法律賦予法院的權(quán)力,除非出現(xiàn)執(zhí)行錯(cuò)誤,即你沒有履行義務(wù)而錯(cuò)誤將你的房產(chǎn)拍賣,否則根本要不回來。
房子被法院判拍賣,房屋所有權(quán)人,有償還能力可以要求退還,如果沒有償還能力,需要經(jīng)法院訴訟判決還款。
一月之間房子買貴了二十來萬,這種情況該如何挽回?fù)p失?
買賣房產(chǎn)沒有保價(jià)這一說法吧,從簽立合同的時(shí)候,就已經(jīng)確定價(jià)了,雙方就價(jià)格也拍定了。簽合同前,你可以交涉,再談?,F(xiàn)在已經(jīng)過戶完成了,不好談了。即使是昨天買了,今天降價(jià),你也退不了。
重新來看“和別人比,價(jià)格貴,地方偏,面積更小?!碑?dāng)時(shí)買這個(gè)房子,肯定是看中了它的某些特點(diǎn)。比如,離單位近,離學(xué)校近等。別人的房子,可能價(jià)格便宜、地方更好、面積大,但未必能滿足你的這個(gè)需求。
你現(xiàn)在要做的就是調(diào)整你現(xiàn)在那種不一定完全正確或者說叫做不一定有必要的一種心態(tài):誰說的房子都應(yīng)該是一個(gè)單價(jià),其實(shí)天下之事都在冥冥之中注定了一種平衡規(guī)律:均衡的回報(bào)。
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